通州小布（北京通州发布：bjtzfb）了解到：首旅怡禾生物园区更新项目，为推动设计小镇服务设施建设完善，张家湾设计小镇首旅怡禾生物园区更新项目正在加速推进。
该项目定位为城市更新项目，通过引入首旅集团旗下“建国·璞隐”酒店品牌，以双酒店综合体模式，加强环球主题公园周边酒店配套建设，完善张家湾设计小镇内产业配套服务设施，为国际交流、商务往来活动提供商旅服务，满足设计小镇中短期商务客房和环球主题公园外溢家庭式酒店需求。
项目位于北京城市副中心11组团张家湾设计小镇中北部区域，北侧毗邻城市绿心，西侧紧邻张家湾古镇。
北距北京城市副中心行政办公区约3公里，西距环球主题公园4.5公里，区位优势明显，周边城市交通便捷。
园区将落实小镇毯式街区空间模式，打开大院围墙，开放首层空间，为设计小镇提供餐饮休闲交流的开放商业街区，营造设计小镇生活场景新样板。
北京市建筑设计研究院有限公司第六建筑设计院总建筑师、项目设计总负责人杨苏介绍——
项目原址为怡禾生物厂区，将采取改造提升与新建的总体原则，从城市更新的角度结合用地及工业遗存，打造特色创新公共空间。
设计中保留场地中部具有工业特色的厂房，并基于此拓展工业区厂房横向肌理，形成建筑与绿化景观交织的场地布局，新建建筑与原有厂房形成有机和谐的建筑群落。
更新改造后的建筑，既展现老厂房原始的工业印记、结构构件、材质肌理、比例尺度，延续场地记忆和历史脉络，又能与设计小镇设计、智慧、活力的主题相协调，谋划旧貌与新颜的传承与统一。
据介绍，主体建筑采用4至6层坡屋顶交替布局，形成丰富形体关系的同时，扩大景观视野。
立面采用锈红色与混凝土材质搭配明亮的玻璃幕墙。充满工业元素的景观构筑物与植物配置共同创造“野趣”体验。设计突出城市绿心沿线建筑界面，打造活力、友好、开放的城市空间，注重简明现代的建筑风格。
与张家湾设计小镇“设计小镇、智慧小镇、活力小镇”的总体定位相匹配，酒店群设计以共享生活方式为出发点，在客房建筑中央，创造了一个面向所有客房单元开放的公共中庭，提供社交活动空间和便利服务，促进创意人才的集聚与交流，激发创新思维的碰撞。
场地设计延续了设计小镇规划中毯式街区理念，开放场地的绿地景观，北侧与城市绿心形成紧密联系，南侧延续云凤路一公里城市活力带界面，助力小镇绿色友好慢行空间的连续，打造融合型、开放性街区。
该项目还将应用城市与建筑智慧技术，打造小镇智慧酒店综合体新样板。
项目综合采用被动与主动式节能措施，如建筑表面的遮阳构件可以遮挡西晒，充分减少夏季建筑的冷负荷。室内高耸的中庭空间形成吹拔，适度的天窗比例能够避免夏季过热。
此外，BIPV光伏建筑一体化、市政地源热泵、新风回收和全新风置换通风、绿色建材及装钢结构配式建造等措施，将共同助力项目达到绿色建筑三星级标准。
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